Direct de la proprietar - Dr.Taberei, Romancierilor, Metrou, disponibil imediat,

Descrierea blocului în care se află apartamentul
Bloc construit în 1971, de 4 etaje de tip D, cu 6 scări, În total 60 de apartamente şi 54 de garaje.
Fiecare scară a blocului este configurată astfel:
- La nivelul străzii – scară de acces şi 9 garaje, 2 variante de garaje, 4 mai late şi 5 mai înguste (diferenţa în lăţime – 0,4 m). În faţa blocului 4, în spate 5 garaje.
- Parter (Hochparter) – 2 apartamente de câte 3 camere şi 1 spălătorie (comună) a scării.
- Etajele 1 la 4 – 1 apartament de 4 camere şi 1 apartament de 3 camere.
Faţa blocului este orientată spre nord – sufragerii şi bucătării, iar spatele blocului spre sud – dormitoare. Excepţie fac apartamentele care se află la cele 2 capete ale blocului, care ferestrele de la sufragerii spre est – cele de la prima scară, respectiv spre vest – cele de la ultima scară.

Faţada şi acoperişul blocului au fost izolate termic / anvelopate, iar intrările de la cele 6 scări au fost reconfigurate de la 1 rând la 2 rânduri de uşi termopan. Toate ferestrele scărilor şi toate logiile au ferestre termopan.

Apartamentul
Este compus din 4 camere – una din camere cu balcon tip logie, bucătarie cu cămară / debara, baie cu cadă de baie, chiuvetă şi WC, un WC serviciu separat, precum şi un hol de legătură compus din vestibul, hol şi sas baie.
Compartimentarea este de tip decomandat, accesul la fiecare din încăperi se face prin hol.

Distanţele între ferestrele apartamentului şi blocurile de vecinătate:
- Dormitoare (însorite, orientate spre sud) = 20 m, spre o alee secundară, numai pentru acess la garaje
- Sufragerie (însorită dimineaţa, orientată spre est) = 54 m, spre strada Cetatea Histria, cu spaţiu verde între bloc şi stradă
- Bucătarie (orientată spre nord) = 50 m, spre o alee secundară, acess la garaje şi parcări de reşedinţă.
Pentru comparaţie, lăţimea totală a bulevardului Drumul Taberei care este de de aprox. 56 m.

Conform releveului (vedeţi fotografie extras cadastru),
- suprafaţa utilă este de 76,77 m2
- suprafaţa totală utilă– suprafaţa utilă plus logia – este de 81,44 m2.

Încălzirea se face prin calorifere în sistem de termoficare.

Podele – parchet din stejar masiv, iar în restul apartamentului gresie –numai în logie podeaua este de ciment.
Pereţii – apartamentul este tencuit şi zugrăvit, în plus bucătăria, baia şi WCul de serviciu sânt placate cu faianţă.

După 1990 succesiv apartamentul a fost modernizat şi îmbunătăţit:
- Ferestre termopan
- Instalaţie de aer condiţionat în sufragerie
- Uşă metalică de apartament antiefracţie, 2 yale, 2 vizoare.
- CATV; fibra optică; interfon.
- Contor digital energie electrică, ceasuri de apă, repartitoare de căldură radio la calorifere.

Apartamentul este nemobilat, dar bucătăria este funcţională – aragaz, frigider, microunde. În cămară şi logie – rafturi metalice de depozitat, construite pe măsură.

Garajul
Are o adâncime de 5,06 m şi o lăţime de 3,41 m, suprafaţa fiind de 17,25 m2. Cu o lăţime de 3,41 m, este unul dintre garajele mai late şi deci mai mari.
Chiuvetă cu apă caldă şi rece, prize de curent 24 si 220 volţi.
În faţa garajului un loc suplimentar de parcare în folosinţă exclusivă.

Info – chiria unui loc de parcare de reşedinţă în Drumul Taberei – zona galbenă / C – este de 455 RON pe an, tarif valabil în 2024.

Descrierea utilităţilor şi a proximităţii
Creşe, grădiniţe de copii, şcoali gimnaziale, colegii naţionale / licee (distanţele în minute de mers pe jos):
Reţea stat:
- 1 creşă la 9 minute, altă creşă in cartier
- 2 grădiniţe de copii, fiecare la 5 minute, alte 6 în apropiere, la distanţe între 9 şi 19 minute
- 1 şcoală gimnazială la 3 minute, alte 3 în apropiere, la distanţe între 9 şi 11 minute
- 2 colegii naţionale, la 4 minute şi la 10 minute, alte 2 la 14 şi 25 minute
Reţea privată:
- 3 grădiniţe de copii la distanţe de la 14 pâna la 20 minute
- 1 liceu la 17 minute
Cabinte medicale
1 policlinică, la 4 minute
Diferite cabinete medicale şi de stomatologie
Magazine de proximitate
Magazine de alimentaţie, supermarketuri, de produse nealimentare, de servicii: farmacii, bănci, telecomunicaţii, poştă, etc., pe o rază de până la 20 minute. De remarcat piaţa Valea Ialomiţei, cu produse în principal agroalimentare, la tarabe şi în minimagazine, la 9 minute.
2 mega–supermarketuri – Kaufland şi Auchan, fiecare cu galerie de magazine
3 maluri – AFI Cotroceni, Plaza România şi Supernova Lujerului.
Brico şi mobilă – 2xDedeman, zonele Valea Cascadelor şi Bulevardul Ghencea
Restaurante
Nenumărate restaurante clasice şi fast food, de remarcat intersecţia Drumul Taberei / Romacierilor la 5 minute.
Transport în comun
Metrou
– staţia M5 Romancierilor, la 2 minute.
Autobuze
– staţia Romancierilor: 105, 138, 168, N116 şi N121– autobuze de noapte
– staţia Piaţa Valea Ialomiţei: 105, 138, 168, N116, N121 – vezi staţiile Romancierilor, 93, 232
Tramvai
– staţia Romancierilor / Bulevardul Timişoara: 25